خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فروش یک واحد آپارتمان
فروش آپارتمان 95 متر در شهریار
آپارتمان نقلی
آپارتمان 75 متری شهریار
ملک مسکونی سند تک برگ
فروش آپارتمان 54 متر در شهریار
فروش آپارتمان 120 متر دو خواب
41مترآپارتمان/پارکینگ اختصاصی/سند دار برای خرید
آپارتمان نوسازکلیدنخورده بهرخیابان اصلی بلوار تاجیک صباشهر
86متر آپارتمان /خوش نقشه
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
زمین ویلایی 1000متر
2 واحد 100 متری واقع در شهرک بذری
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
فروش زمین مسکونی 1200 متر در اظراف شهریار
باغ ویلا 750 متر زمین 150 متر بنا در اطراف شهریار
فروش باغ ویلا 1600 متر ی در اطراف شهریار
باغ ویلا 400 متر با لوکیشن عالی دراطراف شهریار
باغ ویلا 450 متری لوکس در شهریار
فروش باغ ویلا 1250 متر ی دراطراف شهریار
فروش آپارتمان 75 متر در شهریار
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
67 متر تک خواب سنددار
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک شاهد شهریار
فروش آپارتمان 75 متری اندیشه فاز1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.