خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهریار
فروش دامداری 2700 متر سند شش دانگ شهریار
فروش تجاری و مغازه 24 متر در اندیشه فاز یک
سوله صنعتی/ 940 متر/ سه راه آدران
فروش صنعتی 2200 متر در شهریار
فروش صنعتی 930 متر در شهریار
فروش صنعتی 1000 متر در شهریار
گاوداری سنتی در بکه شهریار با مجوز 50 راس گاو پرواری
فروش صنعتی 2200 متر در شهریار
فروش صنعتی 930 متر در شهریار
فروش صنعتی 777 متر در شهریار
فروش اداری 44 متر در شهریار
فروش صنعتی 1250 متر در شهریار
130 متر سند شش دانگ بر خیابان بابابزرگی
فروش گاوداری صنعتی 35000 متر در نزدیکی تهران
فروش تجاری و مغازه 22 متر در اندیشه شهریار
فروش تجاری و مغازه 30 متر در اندیشه شهریار
فروش تجاری و مغازه 30 متر در اندیشه شهریار
فروش فوری مغازه در مرکز شهر
فروش باغ رستوران 2000 متر با200 متر سالن شهریار
فروش مغازه 28 متر در شهریار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.