خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهشهرک گلها 95 متری
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانمسکونی شیک و تمیز 250 متری مهدی آباد
ویلایی نیمه کاره.به قیمت ساخت در روستا
حیاط ویلایی خ تهران 4خواب شمالی نوساز
ساختمان سوبلکس 370متر
همت حیاط دارهمکف
ویلایی 368 متر فرهنگیان
ویلایی مرکز شهر
دوبلکس نوساز211متری
اپارتمان دانشجو 11
فروش آپارتمان 65متری دانشجو
فروش دو واحد ویلایی در شهرک پردیس
اپارتمان 80 متری کوثر مجتمع پونک
فروش خانه ویلایی 100 متری درشهرک پردیس
فروش اپارتمان74متر
فروش آپارتمان خیابان حجاب طبقه همکف
خانه روستایی درشاهکوه سفلی
ساختمان ویلایی واقع در شهرک پردیس کوچه 25
آپارتمان خیابان سعدی
خونه آپارتمانی در شهرک کوثر
معاوضه با منزل ویا با ماشین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.