خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
آپارتمان خیابان سعدی
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترخونه آپارتمانی در شهرک کوثر
معاوضه با منزل ویا با ماشین
اپارتمان تمیز 83 متری خیابان تهران
فروش آپارتمان خ ایستگاه . 85 متر
آپارتمان 67 متری خیابان دانشجو
آپارتمان،طبقه 2
درخواست خانه
فروش واحدکلا یک طبقه دوواحد 80 متر
آپارتمان ورودی مستقل160متر
فروش واحد همکف
مجتمع یاسر
آپارتمان،94 متر،مجتمع فرهنگیان
خونه حیات دار 28 متری
92 متری فدک مجتمع فرهنگیان
شهرک همت فاز1حیاط دار
ویلایی دوبلکس تمیز سال ساخت بالا
خانه مسکونی شیک 250متر
آپارتمان 65متری مصلی
فروش اپارتمان پشت مهدیه
خانه ویلای 2 طبقه 155متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.