خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندمعاوضه ورودی جداباویلایی
فروش ملک ویلایی110متر
آپارتمان 160 متر هم کف با زیر زمین مسکونی
آپارتمان80متری دوخواب/فدک
فروش آپارتمان نیمه ویلایی
خانه ویلای 2 طبقه 155متر
واحد طبقه همکف شهرک کوثر مجتمع خیرین
خانه کلنگی
فروش دوبلکس
آپارتمان راسته ی بهزیستی
تکواحدی -کلیدنخورده گلبرگ وام دار
اپارتمانی خوش نقش در فیظ
شهرک گلها 95 متری
مسکونی شیک و تمیز 250 متری مهدی آباد
ویلایی نیمه کاره.به قیمت ساخت در روستا
حیاط ویلایی خ تهران 4خواب شمالی نوساز
ساختمان سوبلکس 370متر
همت حیاط دارهمکف
ویلایی 368 متر فرهنگیان
ویلایی مرکز شهر
دوبلکس نوساز211متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.