خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندویلایی نوساز و شیک
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانآپارتمان 67 متره (نقلی)
آپارتمان55متر شهرک فرهنگیان
آپارتمان پیروزی80متر
آپارتمان فروشی( نقلی)
آپارتمان کلید نخورده80متر
84 متر گلشهر خیابان دربان سند تک برگ
بلوار کارگر جنوبی تکواحدی
آپارتمان94متر مهر موعود
آپارتمان84متر مهر میدان نور
آپارتمان 135 متره،کوی رضوان
آپارتمان مسکن مهر مصلی
شهر جدید ایوانکی کلید نخورده طبقه دوم
اپارتمان فروشی جهادیه 17 کنار پارک
ویلایی 200مترزمین 70متربنا درحال ساخت
آپارتمان 4راه صاحب زیر قیمت بازار
اپارتمان لاله50 متر
110 متری نوساز میدان عدالت
فروش 80 متری تعاون
فروش آپارتمان 72متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.