خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سمنان
مغازه میدان پیرنجم الدین
یک مغازه 18 متره سوپر مارکت با تمام تجهیزات به فروش میرسد
فروش مغازه تجاری بر بلوار
فروش مغازه با بهترین موقعیت در خیابان امام
مغازه فروشی یاسر
فروش تجاری
جهادیه مغازه فروشی
مغازه فروشی
مغازه 100 متر بازار بالا
فروش تجاری خدماتی مالکیت کامل
مغازه بر باغ فردوس70متری
گاوداری مجتمع گاوداران
واحد تجاری نوساز ( فروش / معاوضه )
گلخانه. شهرک گلخانه سمنان. فول امکانات. برق سه فاز. گاز
سمنان - ملک با کاربری صنعتی 45000 مترمربع
فروش ملک اداری
فروش مغازه 24 متر خیابان امام
فروش واحد خدماتی واقع در مدیران پدران آسمانی
75متر تجاری عرصه عیان در باغ فامیلی
بلوار سعدی 185 متر 4خواب خدماتی درسند 2 نبش
29متر مغازه با دهنه بسیار خوب
فروش 60مترتجاری
فروش یک واحد کارخانه سنگبری در سمنان 5600متر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف سمنان را می بینیدسوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.