خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 76 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 74 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 115 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 90 متر در گمرکات
فروش آپارتمان 41 متر در مرکز شهر
فروش400متر زمین به همراه 80متر بنا نیمه ساخت کوچصفهان
فروش آپارتمان 47 متر با پارکینگ قید در سند
فروش آپارتمان 80 متر همراه یک سوییت در انزلی محله
فروش آپارتمان 110 متر در گلسار
فروش آپارتمان 70 متر در گلسار
فروش آپارتمان 100 متر در گلسار
فروش آپارتمان 72 متر در گلسار
راه جدا/60متردوخواب/نوسازی/مهرگان
فروش آپارتمان ط اول 70 متر در جاده چمخاله
آپارتمان 61 متری در لنگرود خیابان رجایی
آپارتمان 58 متری در جاده چمخاله
ویلایی 700 متری در کنارسر
فروش آپارتمان 89 متر در لنگرود سبزه میدان
فروش آپارتمان 98 متر در لنگرود اطاقور
آپارتمان 120متری برای فروش در قلی پور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.