خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهخانه یا سوئیت توشیبا ، باهنر
آپارتمان 225متری برای فروش واقع در گلسار
آپارتمان 100 متری 2 خواب فول امکانات
آپارتمان 275متری برای فروش واقع در گلسار
آپارتمان 350متری برای فروش واقع در گلسار
آپارتمان 235متری برای فروش واقع در گلسار
آپارتمان 295متری برای فروش واقع در گلسار
تک واحدی 135 متری 2 خواب معلم
فروش آپارتمان 93 متر در بلوار انصاری
فروش آپارتمان 120 متر در تختی
آپارتمان هوشمند فول امکانات 2 خواب 95 متر نیکمرام
فروش آپارتمان 84 متر در فلسطین
فروش آپارتمان 143 متر در لاکانی - رودباری
واحد پایین حمیدیان دانشجو
فروش آپارتمان 105 متر در بلوار انصاری
سوئیت 90 متری بین جهاد و یخسازی نسقی ویلایی تور
فروش آپارتمان 115 متر در گلسار
فروش آپارتمان 87 متر در گلسار
فروش آپارتمان 156 متر در گلسار
108 متر آپارتمان صفر و نوساز گلسار
فروش آپارتمان 155 متر در فلسطین
تک واحدی 54 متر یک خوای
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.