خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
فروش آپارتمان 36 متر در استاد معین
فروش آپارتمان 133 متر در خیابان شهدا رشت
آپارتمان50متری/فول امکانات/خوش نقشه
فروش 2 آپارتمان تک واحدی180متر
فروش آپارتمان 100 متر در دباغیان
فروش آپارتمان سند دار 75 متر
ویلایی265متر دلباز / لوکیشن عالی
فروش آپارتمان 170 متر 3 خواب در گلسار رشت
فروش آپارتمان 150 متر در میدان جهاد
فول امکانات/3خواب/ معلم / برای شیک پسندان
170 متری / 3 خواب / فول امکانات/ بلوار انصاری
آپارتمان100متری طبقه اول تک واحددرشهرک قدس
آپارتمان 98 متری سنددار در باهنر شهرک باران رشت
آپارتمان 84 متری سند دار در بر اصلی کوی بیانی رشت
آپارتمان 85 متری سند دار در کوی بیانی کوچه نهم رشت
فروش آپارتمان 60 متر در چمران
فروش آپارتمان 80 متر در شهدا
فروش آپارتمان 124 متر در فلسطین
فروش آپارتمان 178 متری سند دار در بلوار باهنر شهرک باران رشت
فروش آپارتمان 85 متر در فلسطین
فروش آپارتمان 102 متر در فلسطین
فروش آپارتمان 137 متری سند دار در باهنر رشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.