خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندآپارتمان 95متری سند
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانآپارتمان 80متری با بالکن
فروش خانه ویلایی قدیمی درگیلان رشت عاشوری
سوئیت همکف
فروش آپارتمان 175 متر در بلوار گیلان
فروش آپارتمان 135 متری نوساز گلسار
فروش آپارتمان 120متری هوشمند گلسار
فروش آپارتمان 151 متری گلسار
فروش واحد 58متری
فروش آپارتمان 155 متر در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 158 متر در بلوار گیلان
فروش آپارتمان 140 متر در گلسار
190 متر گلسار نوساز خیابان یاس
فروش آپارتمان 196 متر در گلسار
فروش آپارتمان 220 متر در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 160 متر در گلسار
190 متر اپارتمان مسکونی گلسار بلوار گیلان
فروش کلنگی 119 متری دوبر در پل بوسار با امتیازات
فروش آپارتمان 300 متر در بلوار گیلان
110 متر آپارتمان گلسار 3 خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.