خرید و فروش خانه و آپارتمان در دورود
فروش ویلایی خیابان صفا
فروش طبقه دوم شهرک قدس
فروش طبقه دوم شهرک قدس
80متر تمام اسکلت دارای 160مترحیاط خلوت روستای رضور
تمام اسکلت ویلایی
اپارتمان 100 متری 800 دستگاه ابتدای خ دانشجو
خانه 86 متر در مرکز شهر کندوان
خریدارخانه
فروش آپارتمان مسکن مهر فلزی
146متر خانه حیاط دار 17شهریور
فروش واحد مسکونی 160 متری
خانه ویلایی الغدیر
ویلایی 180 متری فدک
80 متر تمام اسکلت 10ساله دارای 160مترحیاط خلوت
210 متر فروش ومعاوضه
پنت هوس طبقه 6
یک واحد 125متری در کرج
ویلا در روستای گردشگری سراوند شهر دورود لرستان
فروش ساختمان ویلایی
خانه ویلایی سیاهکله نزدیک جاده 120متر
ملک مسکونی وتجاری
خانه دو طبقه ویلایی
دو طبقه راه مجزا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.