خرید و فروش خانه و آپارتمان در دماوند
فروش آپارتمان 115 متر در گیلاوند
فروش آپارتمان 76 متر در دماوند
فروش اپارتمان
فروش خانه و کلنگی 272 متر در دماوند
فروش اپارتمان در مهک
فروش آپارتمان یکجا 4 واحد در گیلاوندبلوار شاهد نیمه کاره
فروش آپارتمان 110 متر گیلاوند محک فول
فروش آپارتمان 94 متر گیلاوند مسکن مهر
فروش آپارتمان 42 متر در دماوند
زمین در منطقه گیلاوند 300 متر
فروش آپارتمان 115 متر در گیلاوند
فروش آپارتمان 95 متر حیاط دار در گیلاوند
فروش آپارتمان 95 متر در مسکن مهر گیلاوند
فروش آپارتمان 102 متر در گیلاوند
140متر خانه کلنگی دماوند
فروش آپارتمان 131 متر در دماوند(3خواب تکواحدی)
فروش آپارتمان 85 متر در دماوند
فروش آپارتمان 135 متر در دماوند
فروش آپارتمان 95 متر در دماوند( مهر دانشگاه) 96 متری
فروش آپارتمان 85 متر در دماوند( مهر تک واحدی)
فروش آپارتمان 70 متر در دماوند
فروش آپارتمان 132 متر در دماوند( گیلاوند، محک)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.