خرید و فروش خانه و آپارتمان در خرمدره
سنددار 2سرویس مجزا 118 متر
130 متر وصال سرو دوم ویلایی
آپارتمان محدوده خیابان شهید بهشتی
دوبلکس 80 زمین 140 بنا دوخواب بدون پارکینگ.انتهای جهاد
فروش ویلایی
خانه ویلایی 175 متر در بسیجیان
فروش ساختمان ویلایی دوبلکس 3خوابه
ویلایی لوکس دوخواب 145زمین 220بنا سنددار .پشت فرمانداری
ویلایی 178متر سه خواب سنددار محدوده اداره مالیات
ویلایی 148 متر سنددار.قدیمی.طالقانی
دوطبقه 175زمین 260 بنا 4 خواب مدارک کامل.گلدشت
2طبقه 200 زمین 350 بنا.4 خواب .محدوده مجتمع بهاران
ویلایی 168 زمین 140 بنا تک خواب سنددارحیاط دلباز.بلوار
ویلایی 150 متر زمین 125 بنا دوخواب سنددار.
دوبلکس سنددار.زمین 65 متر بنای آن83متر تکخواب.وصال
ویلایی قدیمی 100 زمین 85 بنا تکخواب.شریعتی
فروش خانه و کلنگی 150 متر در خرمدره
ویلایی 500 متر زمین 140 بنا 3 خواب سنددار.طالقانی
لوکس مجلل 4خواب 500 متر 17شهریور سنددار
ویلایی لوکس 205 متر زمین 150 متر بنا سه خواب دکتر حسابی
ویلایی دلباز 200زمین 170بنا دو خواب سنددار شهرک گلدشت
اوکازیون سه خواب 220 سنددار .بلوار محدوده شهرداری
فروش ویلایی 17 شهریور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.