خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان شمالی
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندخانه کلنگی و زمین برای آپارتمان سازی 250متر
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانباغ 800متری
ویلایی علی آباد
خانه کلنگی 190 متر
فروش منزل ویلایی،آشخانه
تک واحدی و کلید نخورده مرکز شهر
نوساز دوطبقه دو سند
ویلایی دربست
آپارتمان 104 متر / نوساز / 350 ت وام
خونه ویلای نقلی شیک تمیزکلا کف سرامیک ماشین رو
خانه ویلایی تیتکانلو
اپارتمان 115 متری شهرک شاهد
فروش خانه به همراه تجاری حاشیه 24 متری
آپارتمان 86 متری طالقانی 28
ملک مسکونی.با 3 باب مغازه.سند 6 دانگ
خانه ویلایی
واحد 120متر بنا تازه ساخت
دو طبقه ویلایی دو سند مجزا محله مدرس
دو طبقه تازه ساخت در کلاته یاور
آپارتمان105متر تختی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.