خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در خراسان شمالی
یک باب مغازه سند دار تجاری مسکونی
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشمفردش یامعاوضه مغازه 3نبش سند6دانگ طبقه همکف
مغازه شهرک فرهنگیان
فروش دو واحد آپارتمان اداری مرکز شهر
اداری 620 متر در گرمه
گلخانه 3060متری
ضلع جنوبی فرودگاه وحدت 6
مغازه تجاری21متر
مغازه 20 متری چهارراه خوشی پاساژ ماهان
فروش مسافرخانه به همراه یک مغازه تجاری حاشیه جاده آسیایی
یک باب مغازه
تجاری حاشیه
فروش و معاوضه مغازه تجاری 50متری شیرآب
فروش مغازه تجاری حاشیه خ ولیعصر
100مترمسکونی 100متردامداری
سه راه کوشکی، دو نبش، تجاری 180متر+مسکونی451متر
مغازه 21 متری شاهد
تجاری مسکونی قابل معاوضه
30 متر تجاری حاشیه 42 متری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.