خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
120 متر منزل ویلایی سه خواب صفر باهنر34
ویلایی نوساز100متر
83 متر آپارتمان طبقه 4
آپارتمان فول امکانات طبقه هفتم 143
فروش هتل آپارتمان 380 متر در خیابان امام رضا
چراغچی1(90متر دوخواب)
فروش فوری آپارتمان
خانه درحیاط سرمیلان خانه توکوچه
منزل ویلایی سرخس شهرک ابراهیم آباد حاشیه جاده بفروش میرسد
خانه مسکونی
خانه ویلایی فروش فوری
خانه.ویلایی 80 متری
ویلایی شمالی استانه
خانه ویلایی نوساز
90 متری دو خوابه
خانه ویلایی بازسازی شده
فروش آپارتمان
آپارتمان نقلی شیک 50 متر
فروش خونه ویلایی در روستای رودمعجن
یک باب منزل مسکونی 100متر
70 متر دوخوابه ابتدای شاهد
خانه دو طبقه دربست80 متر نزدیک حرم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.