خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
** 125متر نماز 3 **
فروش ملک ویلایی مسکونی و تجاری سه نبش
خریدار منزل تا 2تومن
آپارتمان 120 متر با سند
خانه سنتی در روستای توریستی
دانش آموز6 صفر مدرن 169متر
فروش و معاوضه ویلایی سمت بسیج
یک واحد سوئیت آپارتمان 45 متری دربست
آپارتمان 45 متری یک خوابه
آپارتمان فروشی واقع در خیابان شهید سالم روبهروی سالم 5
آپارتمان فاز 3 مهرگان
150متر مسکونی و مغازه زشک
آپارتمان با حاشیه پنج متر
ویلایی قدیمی معاوضه دارم با آپارتمان
اپارتمان نقلی دوخواب
خانه85 متری
آپارتمان153متر کمتر از1000متری حرم پرنور
منزل ویلایی 200متری با170متربنارسالت116
آپارتمان دوخوابه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.