خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندیک منزل بسیار تمیز خوش نقشه 105 متر
متراژ70زمین60بنا
فروش منزل مسکونی صفر
105 متری فرامرز فخر
ویلایی 75 متری
فروش خانه ویلایی دو طبقه
فروش خانه100متری
ویلایی 125 متر فروش یامعاوضه باخودرو
اپارتمان 65 متری مطهری شمالی 43
خانه چهارده معصوم 19
90متری فجر4 شریعتی 58
135 متر/ صفر/ لوکس/ سر نبش
150 متر زمین
هوای آپارتمان
خانه نوساز
73متر دوکله اول مجیدیه ویوابدی
فروش آپارتمان صفر ملک الشعرای بهار 25
اپارتمان 85متری بسیار شیک
خانه تازه ساخت صفر
آپارتمان 140متر بهشتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.