خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشیناپارتمان165مترینوساز،3خواب،امیریه24
ویلایی شمالی با دو واحد 80متری با ویو پارک خورشید
ویلایی طبقه اول بهترین لوکیشن گلبهار
آپارتمان 80 متری در طبرسی اول
ویلایی دربست در نوبهار گلبهار221 متر
خانه فروشی 135 متر زمین 210 متر بنا
خانه تربت حیدریه 260 متر
شش دانگ/101متر سمت خیابان/فلاحی 16/مهنه
خانه تمیز و مرتب
کم نظیر_4راه ورزش_165متر صفر تک واحدی
فروش خانه 2 طبقه
خانه تمیز و مرتب
نوساز برند
آپارتمان 70متری لادن17
آپارتمان 75 متری توس65
آپارتمان همکف دوکله حاشیه استاد یوسفی
63متر دوبلکس
بلوارسجاد/165متر/کلید نخورده
160 متری سید رضی/معلم/آسانسور/بازسازی کامل
دوطبقه مستقل 100متر
90متر آپارتمان/ توس33/شقایق2/حافظ1
آپارتمان 118متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.