خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابخانه ویلایی
115متر تهاتر معاوضه آپارتمان اقدسیه با آپارتمان غرب تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیواحد نوساز سه خواب، طبقه دهم، مجتمع یاس
آپارتمان 106 متری دو خوابه اندیشه 71 برج ثریا
منزل ویلایی فروشی در دولت آباد
آپارتمان 86 متری دو خوابه اندیشه 71 برج ثریا
خانه ویلایی دوطبقه
50متر زمین 120 متر زیربنا در دوطبقه و نیم
75 متری ساجدی 4 شیک
اپارتمان 75 متره دوخوابه
منزل ویلایی تازه ساخت 175متر
نوساز، 10دقیقه پیاده تا حرم، فروش 60 متر
فروش آپارتمان مجتمع نوریان طبقه 3
فروش خونه75 متری خواجه ربیع مهر مادر 29
340متر فول .دید کل پارک ملت ومشهد
آپارتمان 100متر فقط چهارودویست+موارد دیگر
ویلایی اسماعیل پور 33
70متر رسالت 120
خانه ویلایی چناران شیک 220 متر
ویلایی 3 خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.