خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در یافت آباد - بازار مبل تهران
800متر کارگاه 200متر سالن/سوله/صنعتی
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدمغازه بحر خیابان پرتردد سرقفلی
15 متر تجاری امامزاده حسن
پاساژ یکجا بر اصلی امامزاده حسن
مقازه فروشی 96 متر
مغازه تجاری 14
فروش تجاری24متتر
تجاری سند تکبرگ محل پر تردد
مغازه 12متری بصورت سرقفلی باجواز آرایشگاه مردانه
28 متر تجاری تهاتر با مسکونی
مغازه 25 متر با ملکیت و بر 5
مغازه درمتراژهای مختلف/سندتک برگ
41 متر مغازه بر اتوبان نواب
مغازه گمرک
33متر ملکیت و سرقفلی(لوکیشن)
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
مغازه فروشی 10 متر ملکیت و سرقفلی چهارراه گلی
مغازه 12 متری
مغازه 14 متری با سند ملکیت تک برگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.