خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمیل تهران
فروش آپارتمان 39 متر در کمیل
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترفروش آپارتمان 63 متر در کمیل
فروش آپارتمان 62 متر در کمیل
فروش آپارتمان 39 متر در کمیل
فروش آپارتمان 47 متر در کمیل
کمیل/59متر/فول امکانات/تک واحدی
فروش آپارتمان 38 متر در کمیل
43متر تکخواب خوش نقشه
فروش آپارتمان 38 متر در کمیل
43متر خوش نقشه کمیل
فروش آپارتمان 57 متر در کمیل
72متر پارکینگدار(کمیل)
فروش آپارتمان 42 متر در کمیل
52متر فول امکانات نوساز کلید نخورده (گمرک)
57متر 1خواب/نوسازکلیدنخورده/بالای کمیل
فروش 52متر نوساز در کمیل ( کوچه شیرین)
45متر پاسیودار زیرهمکف فول بازسازی کمیل خوشیاران
فروش آپارتمان 71 متر در کمیل
50 متر خوش نقشه کمیل
فروش آپارتمان 60 متر در کمیل
فروش آپارتمان 50 متر در کمیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.