خرید و فروش خانه و آپارتمان در ونک تهران
فروش آپارتمان 72 متر در ونک
فروش آپارتمان 49 متر در ونک
فروش آپارتمان 55 متر در ونک
فروش آپارتمان 46 متر در ونک
فروش آپارتمان 173 متر در ونک
آپارتمان 134 متری 3 خواب با 2 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 70 متر در ونک
فروش آپارتمان 60 متر در ونک
فروش آپارتمان 145 متر در ونک
فروش آپارتمان 171 متر در ونک
333 متر خونه ویلایی در ونک
فروش آپارتمان 145 متر در ونک
ونک 76 متر 2 خواب فول بازسازی
فروش آپارتمان 130 متر در ونک
فروش آپارتمان 140 متر در ونک
فروش آپارتمان 90 متر در ونک
فروش آپارتمان 205 متر در ونک
فروش آپارتمان 147 متر در ونک
فروش 190 متر در ونک
فروش آپارتمان 141 متر در ونک
فروش آپارتمان 231 متر در ونک
فروش آپارتمان 200 متر در ونک
فروش آپارتمان 105 متر در ونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.