خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 240 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 245 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 101 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 200 متر در ولنجک
آپارتمان 140 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 129 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 175 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 260 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 170 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 331 متری در ولنجک
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 193 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 185 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 135 متر در ولنجک*فرعیدنج*نور ویو شمالوجنوب
فروش آپارتمان 152 متر در ولنجک* فول بازسازی شده
فروش آپارتمان 130 متر در ولنجک/ ویو بدون مشرف
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک/نوساز/ویو ابدی شهر
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 230 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 268 متر در ولنجک* 3 خواب مستر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.