خرید و فروش خانه و آپارتمان در هروی تهران
فروش آپارتمان 155 متر در هروی2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 300 متر در هروی
فروش آپارتمان 210 متر در هروی
فروش آپارتمان 172 متر در هروی
فروش آپارتمان 195متری/خوش نقشه/رونیکا پالاس مژده
فروش آپارتمان 129متری/خوش نقشه/رونیکا پالاس هروی
فروش آپارتمان 78 متر در هروی ساقدوش جنوبی نوساز 2خواب
فروش آپارتمان 119 متر در هروی شمس اباد امیر نیا 3خواب
فروش آپارتمان 58 متر در هروی شمس اباد خ هدایتی 1خواب
فروش آپارتمان 125 متر در هروی
فروش آپارتمان 128 متر در هروی
فروش آپارتمان 185 متر در هروی
فروش آپارتمان 195 متر در هروی
فروش آپارتمان 122 متر در هروی
122متر/خوش نقشه/رونیکا پالاس مژده
فروش آپارتمان 130 متر در هروی
فروش آپارتمان 130 متر در هروی
فروش آپارتمان 129 متر در هروی
فروش آپارتمان 117 متر در هروی شمس اباد 3خواب
فروش آپارتمان 102 متر در هروی ایده آل
فروش آپارتمان 125 متر در هروی
فروش آپارتمان 120 متر در هروی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.