خرید و فروش خانه و آپارتمان در هروی تهران
فروش آپارتمان 118 متر در هروی
فروش آپارتمان 177 متر در هروی
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
فروش آپارتمان 150 متر در هروی
65متری/هروی/نوساز/تلفیقی از نور و نقشه/سوپرسرمایه گذاری
فروش آپارتمان 120 متر در هروی
110متر/سرمایه گذاری درست/رونیکاهروی
110متر/همنشین بهار باشید/پاسداران
110متر-برج باغ هتلینگ-پاسداران
فروش آپارتمان 85 متر در هروی
فروش آپارتمان 80 متر در هروی
فروش آپارتمان 100 متر در هروی
77متر-دوخواب-شاهکارمعماری مدرن-هروی
فروش آپارتمان 72 متر در هروی
فروش آپارتمان 67 متر در هروی
فروش آپارتمان 185 متر در هروی
132متر/2خواب بزرگ/ویو شرق/برج رونیکا
فروش آپارتمان 185 متر در هروی
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
فروش آپارتمان 129 متر در هروی
فروش آپارتمان 127 متر در هروی
آپارتمان 122متری/خوش نقشه/رونیکا پالاس مژده
فروش آپارتمان 108 متری/خوش نقشه/رونیکا پالاس هروی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.