خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
فروش آپارتمان 275 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 185 متر در نیاوران ویو مشجر
نیاوران 135متر با تراس وسیع
فروش/160متر/3خواب/نخجوان
فروش آپارتمان 275 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران 3جهت نور و ویومشجر
اول جمشیدیه 160 متر سه خوابه
نیاوران 110متر سه خواب سه جهت نور/کلید در اختیار
نیاوران100متر دوخواب/50متر قدرالسهم/کلیددر اختیار
150 متر/گل سنگ/بدون مشرف
135 متر در نیاوران / غرق نور / ویو ابدی بدون مشرف
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران
90 متر آپارتمان نیاوران خیابان شیراز
فروش آپارتمان 350 متر در نیاوران
فروش فوری آپارتمان 60 متری نیاوران نخجوان
فروش برج باغ 315 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران
آپارتمان 228 متری در نیاوران
فروش آپارتمان 225 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 250 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 165 متر در نیاوران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.