خرید و فروش خانه و آپارتمان در قلهک تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 73 متر در قلهک
113 متر 2خواب اخلاقی دولت
دولت قلهک75متر 1خ طبقه بالا نور ویو عالی
فروش آپارتمان 170 متر در قلهک
فروش آپارتمان 125 متر در قلهک
165متر دولت قدرالسم 90متر.
فروش آپارتمان 120 متر در قلهک
فروش آپارتمان 160 متر در قلهک
فروش آپارتمان 165 متر در قلهک
فروش آپارتمان 53 متر در قلهک نوساز تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 73 متری بازسازی شده در قلهک
فروش آپارتمان 50 متر در قلهک نقلی ارزنده
فروش آپارتمان 94 متر در قلهک خوش نقشه
فروش آپارتمان 55 متر در قلهک نزدیک متر
فروش آپارتمان 80 متر در قلهک تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 156 متر در قلهک
فروش آپارتمان 95 متر در قلهک
فروش آپارتمان 55 متر در قلهک صفر تا صد بازسازی شده
فروش آپارتمان 64 متر در قلهک
فروش آپارتمان 88 متر در قلهک
فروش آپارتمان 135 متر در قلهک
56 متر / قلهک / خوش نقشه/ سرایداری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.