خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش خانه و کلنگی 840 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
آپارتمان 230 متری تکواحدی / مهماندوست/ تراس چیدمان
فروش آپارتمان 165 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 220 متر در فرمانیه
فروش/60متر/فرمانیه/بازسازی شده/تک واحدی/پارکینگ دار
فروش آپارتمان 130 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 205 متر در فرمانیه
210 متر فول امکانات فرمانیه
240 متر تک واحدی کلید نخورده فرمانیه
فروش آپارتمان 70 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 55 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 255 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 115 متر در فرمانیه
108 متر در فرمانیه / 2 خواب / دسترسی عالی
108 متر در فرمانیه / 2 خواب / ویو ابدی ، غرق نور
220 متر در فرمانیه / غرق در نور / تک واحدی ، لوکس
فروش آپارتمان 330 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 135 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
فروش مستغلات در فرمانیه 235 متر
فروش آپارتمان 148 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.