خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
فروش آپارتمان 312 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 225 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 205متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 250 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 155 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
آپارتمان 117 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 353 متر در فرمانیه
آپارتمان 155 متر 3خواب فرمانیه شرقی سند شخصی
173 متر 3 خواب کلید نخورده مدرن مستقیم از سازنده در فرمانیه
فروش آپارتمان 130 متر 2 خواب سه جهت نور در فرمانیه
فروش آپارتمان 283 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 192 متر 3 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه مالک فروشنده
فروش آپارتمان 155 متر در فرمانیه قیمت عالی
فروش آپارتمان 306 متر در فرمانیه
220 متر تک واحدی ویو ابدی فرمانیه»»دو پارکینگ
فروش آپارتمان 235 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 103 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 97 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 98 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.