خرید و فروش خانه و آپارتمان در عباس آباد - اندیشه تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندکلنگی 212 متر زمین وزرا خیابان ششم/ خوش قیمت برای سازنده
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانآپارتمان 63 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش 450 متر مستغلات مسکونی در 3 طبقه بهشتی میرعماد
فروش آپارتمان 61 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 125 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش 103 متر مسکونی نوساز فول امکانات میدان ولیعصر
فروش آپارتمان 49 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 138 متر در میدان هفت تیر
50متر روبه نما فول دیزاین سند تک برگ شیک در اندیشه تهران
فروش آپارتمان 47 متر در عباس آباد - اندیشه
47متر با امکانات کامل روبه نما سندتک برگ
114 متر واقع در عباس آباد اندیشه
فروش آپارتمان 50 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 76 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 136 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 136 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 86 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 52متر فول امکانات فول دیزاین سنددار اندیشه
فروش آپارتمان 46 متری غرق نور فول دیزاین سند تک برگ اندیشه
فروش آپارتمان 50 متری فول امکانات لوکس برند الماس اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.