خرید و فروش خانه و آپارتمان در صادقیه تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش 122 متر در صادقیه
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذاران58متر سنددار،6 واحدی،پارکینگ سندی،رو به نما
فروش آپارتمان 77 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 67 متر در صادقیه
فروش آپارتمان 102 متر در صادقیه/خطی پرده خور/کم واحد
فروش آپارتمان 105 متر آیت الله کاشانی/کم واحد/سالن پرده خور
76 متر موقعیت اداری
فروش آپارتمان 45 متر در بریانک
فروش آپارتمان 42 متر در صادقیه
فروش آپارتمان 58 متر در صادقیه
85متر صادقیه اسدی
60متر صادقیه
آپارتمان 50 متر/تک برگ سند/مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 70 متر در صادقیه
آپارتمان 93 متر/فول امکانات/خوش نقشه
فروش 5 واحد 3 خواب بصورت یکجا در صادقیه
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار فردوس/سالن پرده خور/تهاتر
صادقیه 73 متر دونبش
75 متر 2 خواب صادقیه
فروش آپارتمان 96 متر در آیت الله کاشانی/خطی پرده خور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.