خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1
48متری/خوش نقشه/پارکینگ/نورپردازی
فروش52 متر غرق نور کم واحد خوش نقشه تراورتن
آپارتمان 58 مترسندتکبرگ فول امکانات
آپارتمان 50 متر سندتک/پارکینگ/آسانسور /
آپارتمان45متری/خوش نقشه/پکیج/فول امکانات
آپارتمان 45 متر/خوش نقشه/پارکیمگ سندی و سند تک برگ
فروش آپارتمان 47 متر پارکینگ/اسانسور سندتکبرگ
فروش آپارتمان 85 متردوخواب/پارکینگ/سنددار
فروش آپارتمان 55 متر دوخواب پارکینگ اختصاصی سنددار
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
90مترنوساز دوخواب/سندتکبرگ/فول
46متردیزاین شده خوش نقشه سندتکبرگ
59متر خوش نقشه/پارکینگ سندی/سند تک برگ
آپارتمان 51 متر خوش نقشه*پارکینگ سندی*سند تک برگ
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 64 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
80 متر نوساز .تراورتن در فاز یک اندیشه
115متری/مبله،نشیمن وآشپزخانه مجزا/پارکینگ/آسانسور
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.