44متر/طبقه دوم/پارکینگ سندی/روبه نما/سند تک برگ
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا غرق نور برند خوش نقشه
132متر / 3خواب / با اقساط خانه دار شوید / منطقه 5
فروش آپارتمان 86 متری/دوخواب /وامدار
50متر با امکانات پارکینگ/انباری/تراس/سندتک برگ
69متری/پارکینگ/رو به نما/سندتکبرگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
130متر / 3خواب / رشد بینظیر سرمایه شما/ منطقه 5
44متر خوش نقشه سنددار فول امکانات
فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 114 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 78 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 78 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 33 متر در شهرزیبا
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
مسکن مهر پردیس
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
120 متری پاسداران رودهن
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
آپارتمان 110 متر در شهرزیبا
53متر خوش نقشه پارکینگ+انباری سندتک برگ
آپارتمان 50 مترسندتک برگ/پارکینگ/
فروش آپارتمان 124 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 92 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 71 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 75 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.