خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
59 متر، شهران،غرق در نور
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشین84متری واقع در کوهسار شهران
آپارتمان 72 متر 2 خواب فول بازسازی(سرمایه گذاری)
فروش آپارتمان شهران فلکه اول
فروش آپارتمان 85 متر در شهران
فروش آپارتمان 71 متر در سازمان برنامه جنوبی
شهران 46 متر خانه
42 متر خانه شهران کوهسار
آپارتمان 65 متر 1 خواب ویو کل ایران شهران
فروش آپارتمان 80 متر در شهران
فروش آپارتمان 57 متر در شهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 47 متر در شهران
فروش آپارتمان 106 متر در شهران
فروش خانه و کلنگی 416 متر در شهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 115 متر در شهران
فروش آپارتمان 63 متر در شهران
فروش آپارتمان 130 متر در شهران
125 متر/تاپ لوکیشن/ فول امکانات نوساز به قیمت
52متری/خوش نقشه/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.