خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمیران نو تهران
واحد 75 متری دوبلکس شمیران نو
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبند66متر قدرااسهم از ملک دو طبقه کلنگی 300متری دارای سند تک برگ
ویلایی 2طبقه
زیر زمین 40 متر اتاق خواب 6 متری سرویس حمام دستشویی ایر
45 متری نقلی
خانه 125متری
واحد 60 متری نوساز
45 متری بازسازی شده
هنگام شمالی (فروشی) نقد و اقساط
آپارتمان قولنامه ای با سند مادر پنجاه متری روی همکف
فروش مستغلات 3طبقه یکجا شمیران نو میدان الغدیر
زیرزمین 35متری شمیران نو
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدآپارتمان 72 متری ازادگان
65متر خوش نقشه ازادگان
خریدار آپارتمان اوقاف و سراج و ...
63متر فول امکانات
آپارتمان 43 متر تهرانپارس غربی
سراج بین باقری ونجفی51متر
56 متری هنگام .بهترین فرعی
133متر میدان 100
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.