خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
فروش آپارتمان 71 متر در سلسبیل
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 78 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 35 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
آپارتمان فروشی 61متری طبقه اول/زیر قیمت منطقه/فقط نقدی
فروش آپارتمان 49 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.