خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 43 متر کارون موقعیت طلایی
فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 36 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر نوساز در قصرالدشت
60 متر سلسبیل رودکی / سرمایه گذاری
آپارتمان 42متری آسانسور دار تکواحدی/آزادی
آپارتمان 50متری+13متر پاسیو/تخلیه/اسکندری
155متر/براصلی/چهارم روئیت/سوم سند/تخلیه است
48 متر طبقه دوم بازسازی کامل//سلسبیلمرتضوی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.