خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
سعادت آباد آپارتمان 290 متر 4 خواب فول مشاعات
فروش آپارتمان 178 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 158 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 101 متر تکواحدی 2خواب در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 176 متر در سعادت آباد
130متر-تک واحدی-علامه
101متر +نور جنوب
101متر +نور جنوب
160متر3خواب -بالای کاج
160متر3خواب -بالای کاج
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.