خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
فروش آپارتمان 103 متر در سعادت آباد
آپارتمان 138 متر در سعادت آباد صرافها
فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد مروارید
110 متر / شاه نشین / غرق در نور
تک واحدی سعادت آباد قیمت سال پیش
فروش فوری مستغلات 2طبقه آپارتمان 230 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 60 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 157 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 58 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
برج باغ125متر3خواب طبقه ششم
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 138 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 137 متر در شهرک غرب
150 متر 3 خواب 8 ساله علامه شمالی
103 متر دو خواب 15 ساله سعادت آباد
خانه ویلایی
فروش آپارتمان 155 متر 3خواب در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر 3خواب نوساز ویو ابدی سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.