خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 170 متر در دروس
فروش آپارتمان 126 متر در دروس
فروش آپارتمان 265 متر در دروس
دروس بلوارشهرزاد 108 متر فول دیزاین
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 148 متر در دروس
فروش آپارتمان 110 متر در دروس
فروش آپارتمان 202 متر در دروس
فروش آپارتمان 161 متر در دروس
فروش آپارتمان 144 متر در دروس
فروش آپارتمان 132 متر در دروس
فروش آپارتمان 375 متر در دروس
فروش آپارتمان 370 متر در دروس
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
فروش آپارتمان 193 متر در دروس
فروش آپارتمان 188 متر در دروس
فروش آپارتمان 200 متر در دروس
فروش آپارتمان 160 متر در دروس
فروش آپارتمان 50 متر دروس نقلی بازسازی شده
فروش آپارتمان 71 متر در دروس مستر
فروش آپارتمان 70 متر قیطریه جنوبی فول مشاعات نوساز
فروش آپارتمان 71 متر در دروس فول امکانات
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.