خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترفروش آپارتمان 135 متر در دروس
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
فروش آپارتمان 295 متر در دروس
فروش آپارتمان 130 متر در دروس
تهاتر آپارتمان 200 متر با 140 متر منطقه1 و3
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 198 متر در دروس
فروش آپارتمان 340 متر در دروس
فروش آپارتمان 345 متر در دروس
فروش آپارتمان 165 متر در دروس
فروش آپارتمان 175 متر در دروس
فروش آپارتمان 179 متر در دروس
فروش آپارتمان 89 متر در دروس
فروش آپارتمان 85 متر در دروس
فروش آپارتمان 125 متر در دروس
فروش آپارتمان 148 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 165 متر در دروس
فروش آپارتمان 320 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.