خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندتاپ لوکیشن دروس /157 متر 3خوابه/فول امکانات
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
فروش آپارتمان 155 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 135 متر در دروس
فروش آپارتمان 199 متر در دروس
فروش آپارتمان 62 متر در دروس
فروش آپارتمان 230 متر در دروس
فروش آپارتمان 225 متر در دروس
فروش آپارتمان 240 متر در دروس
فروش آپارتمان 235 متر در دروس
فروش آپارتمان 275 متر در دروس
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
فروش آپارتمان 270 متر در دروس
فروش آپارتمان 272 متر در دروس
فروش آپارتمان 267 متر در دروس
فروش آپارتمان 250 متر در دروس
فروش آپارتمان 245 متر در دروس
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
فروش آپارتمان 180 متر در دروس
فروش آپارتمان 215 متر در دروس
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.