خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بازار تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاری5متری با جواز سکه و طلا در بازار بزرگ
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
30 متر واقع در بازار تهران
11 متری واقع در بازار
فروش یکباب سرقفلی انبار تجاری در بازار تهران
مغازه حدود16مترخ اکباتان کوچه اهنین داخل پاساژ
پانزده خرداد مغازه 90 متر
فروش مغازه بازار یا معاوضه با ملک و ویلا
یک باب مغازه دودهنه
فروش مغازه تجاری ملکیت در بازار تهران
فروش یک باب مسافرخانه در ناصرخسرو
فروش تجاری و مغازه 75 متر در بازار
فروش تجاری و مغازه 180 متر در بازار
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
معاوضه/تهاتر سرقفلی/6دانگ 260 متر/بازار تهران
مغازه پاساژ روحی
فروش و معاوضه یک باب مغازهواقع در بازار بزرگ تهران
یک باب مغازه منطقه چراغ برق
مغازه در خیابان ناصر خسرو کوچه حاج نایب پاساژ علیرضا
سرقفلی متراژ 9متر
گاراژ 1000 متری نبش پل ری
بازار تهران پاساژ تندیس
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.