خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
آپارتمان 80 متر در چیتگر شمالی ، تهاتر با ملک و خودرو
80 متر ، دریاچه چیتگر ، اکازیون ، ویو ابدی دریاچه و کوه
آپارتمان 120 متری ، دید عالی ، دریاچه چیتگر
فروش واحدهای تک برج پاسارگاد دریاچه 120 م 3 خوابه
آپارتمان 80م 2 خ تاپ لوکیشن دریاچه ، تک برج لوکس پاسارگاد
49متر پارکینگ سندی طبقه اول خرمشهر شمالی
60متر دو خواب همکف پاین کمیل فول بازسازی
50 متر تک خواب فول بازسازی جمهوری خ باستان
55 متر طبقه اول پارکینگ دار پاین کمیل
80متر شریعتی شیک
واحد نور گیر عالی
آپارتمان 95 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 68 متر در پونک
فروش آپارتمان 86 متر در پونک
فروش آپارتمان 97 متر در پونک
فروش آپارتمان 78 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 118 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.