خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبند87 متر محله با اصالت با دسترسی بی نظیر
فروش خانه سی متری جی
فروش آپارتمان 285 متر 2 خواب در کامرانیه
فروش آپارتمان 83 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 145 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 90 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 132 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 87 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 135 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 220 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 85 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 175 متر در دروس
فروش آپارتمان 96 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 86 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 98 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 85 متر در پاسداران
آپارتمان 107 متر/دوخواب/کوهک/طبقه 15
فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.