خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 124 متر در پیروزی(نیروی هوایی)
فروش آپارتمان 57 متر در کارون
فروش آپارتمان 50 متر در خرمشهر - نواب
69متر دوخواب/غرق نور/نوساز/فول امکانات/جنب مترو
فروش آپارتمان 42 متر در آزادی
فروش آپارتمان 53 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 220 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 140 متر در چیتگر جنوبی
104 متر / میدان حسن حسینی / جنوبی و همکف
فروش آپارتمان 68 متر در بریانک
فروش آپارتمان 230 متر/دفتر فروش مستقیم برج کامیلا
فروش آپارتمان 61 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 217 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 63 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
50 متر سندتک برگ مناسب سرمایه گزاری سودهی عالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.