خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 158 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 244 متر4خواب 2پارکینگ در شهرک غرب
فروش آپارتمان 101 متر تکواحدی 2خواب در سعادت آباد
فروش آپارتمان 65 متر دو خواب پارکینگ دار بلوار بریانک
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
آپارتمان 120 متر در ایوانک
فروش آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
آپارتمان 180 متر 3 خواب قیطریه فول مشاعات سند شخص
آپارتمان 165 متر 3 خواب کامرانیه شمالی سند شخصی
آپارتمان 155 متر 3خواب فرمانیه شرقی سند شخصی
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک رو به آفتاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.