خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
تک واحد 70 متر فول امکانات
آپارتمان 63 متری
فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 165 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 155 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 37 متر روبه نما خوش نقشه سندتکبرگ
فروش آپارتمان 167 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 156 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 172 متر در شهرک غرب
75متر سندتک برگ یه سال ساخت فول امکانات
فروش آپارتمان 55متری فول امکانات فول دیزاین شیک
65متری نورگیر پارکینگ اختصاصی/ سندتک برگ
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.